Charmante Maison 4 Chambres + Garage et Terrain Constructible de 1526 m² environ - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

LA CHAPELLE DE GUINCHAY 71570
290 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

Réf : 395
Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une charmante villa au coeur du Sud Mâconnais ! Située dans un village paisible et convivial, cette belle maison de construction traditionnelle vous séduira par ses nombreux atouts. À seulement... Voir plus
134.2 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde
4 parking(s)
Charmante Maison 4 Chambres + Garage et Terrain Constructible de 1526 m² environ - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

Descriptif

Réf : 395
Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une charmante villa au coeur du Sud Mâconnais ! Située dans un village paisible et convivial, cette belle maison de construction traditionnelle vous séduira par ses nombreux atouts. À seulement... Voir plus
134.2 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sde
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Distance Train
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
2 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
34 m2
Jardin
Oui
Année construction
1986
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
11/02/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Conso Energ
213 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
Quatre chambres - Hors lotissement - Belle pièce à vivre - Terrain constructible et piscinable - Grand garage
Surface terrain
1528 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 213 kWh /m².an 112 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avis

Collaborateur Alexis VESSOT

Votre agent

Quatre chambres - Hors lotissement - Belle pièce à vivre - Terrain constructible et piscinable - Grand garage
Alexis VESSOT
CHARNAY-LES-MACON

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LA CHAPELLE DE GUINCHAY 71570
Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Villa Moderne à Découvrir à Proximité de Mâcon.

Située dans un village accueillant et dynamique, cette belle villa récente, construite en 2021, est une véritable perle rare. À seulement 12 minutes au sud de Mâcon, 12 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais et à 10 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, elle bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités : écoles, supermarchés, médecins et bien plus encore.

Conçue selon les normes RT 2012, cette maison moderne et fonctionnelle offre un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 45 m². Cet espace chaleureux comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon convivial. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle de bains, élégante et pratique, est équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie attenante au garage et à la cuisine complètent ce bien.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par une superbe terrasse d'environ 50 m² orientée EST/SUD, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le tout est agrémenté d'un terrain paysagé d'environ 480 m², un véritable havre de paix où il fera bon se détendre ou jouer avec les enfants.

Cette maison offre des prestations de qualité et a été pensée pour faciliter votre quotidien, tout en étant à deux pas des commodités du village. C'est le lieu parfait pour allier confort moderne et vie pratique dans un cadre agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette villa.

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

Guy Hoquet
Collaborateur Alexis VESSOT

Votre conseiller

Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé